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Traumhaft an der idyllischen Aach Doppelhaushälfte in Singen mit Garage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr 25-1071
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 78224
Ort Singen
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Singen
Wohnfläche 118 m²
Nutzfläche 48 m²
Grundstücksgröße 312 m²
Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Balkon Ja
Terrasse Ja
Küche Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis 419.000 €
Außen-Provision 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung €
ImmoNr 25-1071 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 78224
Ort Singen Land Deutschland
Regionaler Zusatz Singen Wohnfläche 118 m²
Nutzfläche 48 m² Grundstücksgröße 312 m²
Anzahl Zimmer 4,5 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage		 Balkon Ja
Terrasse Ja Küche Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis 419.000 € Außen-Provision 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung €
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Singen! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 118 m² viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das Haus eignet sich ideal für kreative Köpfe und Handwerksenthusiasten, die ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen möchten, denn hier ist seit 1982 alles gepflegt, aber beim Alten geblieben, mit Ausnahme der Heizung, die im Jahre 2006 erneuert wurde.

Auf einem Grundstück von ca. 312 m² bietet dieses Objekt ausreichend Raum für Ihre Bedürfnisse. Im Inneren erwarten Sie 4,5 großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre garantieren. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die offene Einbauküche ist das Herzstück des Hauses, ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bringt durch die direkte Anbindung an die Terrasse viel Licht in den Raum. Genießen Sie Ihre freie Zeit im Freien entweder auf der Terrasse oder auf dem Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort bietet.

Zusätzlich stehen Ihnen ca. 48 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für Lagerung oder Hobbyaktivitäten bieten. Das Haus ist sofort bezugsfrei und lässt Ihnen somit die Freiheit, ohne Verzögerung Ihr neues Zuhause zu gestalten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie diese Doppelhaushälfte in Ihr ganz persönliches Wohnparadies in Singen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2035
Endenergieverbrauch: 131.19 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

 Lage: Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Singen, einer charmanten Stadt am westlichen Bodensee in Deutschland. Der Zugang zum Aachweg entlang der Aach ist direkt vom Grundstück aus möglich. Diese Lage vereint die Ruhe und Geborgenheit eines familienfreundlichen Wohnviertels mit der Nähe zu sämtlichen urbanen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Die Stadt Singen bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während kulturelle Einrichtungen für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten werden die Nähe zum Bodensee schätzen, der mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten und malerischen Landschaften lockt.

Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten schnell zu erreichen. Zudem ist Singen ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den benachbarten Schwarzwald oder die Schweiz. Diese ausgezeichnete Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien sowie Berufspendler und all jene, die das Leben in einer lebendigen und zugleich naturnahen Umgebung schätzen.
Ausstattung: Schöne Lage am Aachweg mit direktem Zugang vom Garten aus an die Aach. Im Sommer kann man sich hier ein ein kühles Bad genehmigen. Ansonsten ist der Weg auch ein wunderbarer Spaziergang wert.

Die Immobilie wurde im Jahr 1982 als Doppelhaushälfte erstellt. Eine Garage mit weiterer Parkmöglichkeit vor der Garage gehört zum Objekt. Das Haus wurde immer gepflegt, daher waren Erneuerungen mit Ausnahme der Heizung im Jahr 2006 nicht notwendig. Aktuell wird der Anschluß an das Glasfasernetz erteilt.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig! Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum und lassen Sie Ihrer Kreativität in der Umsetzung freien Lauf. Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Andrea Schrödl

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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