Penthouse Deluxe TENGEN Wohnen auf ca. 111 Quadratmeter atemberaubender Panoramablick W11 + W12

ImmoNr	24-1043_14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	78250
Ort	Tengen
Land	Deutschland
Etage	DG
Regionaler Zusatz	Tengen
Wohnfläche	111 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 25.800 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	558.000 €
Außen-Provision	Courtagefrei
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	24-1043_14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	78250
Ort	Tengen	Land	Deutschland
Etage	DG	Regionaler Zusatz	Tengen
Wohnfläche	111 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 25.800 € (Kauf)	Balkon	Ja
Kaufpreis	558.000 €	Außen-Provision	Courtagefrei
Währung	€	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause in Tengen W14 (W11 + W12): Großzügiges Penthouse mit exklusivem Wohnkomfort!

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues, weitläufiges 4,5-Zimmer-Penthouse in Tengen und werden sofort von einem Gefühl der Großzügigkeit, Helligkeit und modernem Komfort umhüllt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 111,36 m² bietet diese beeindruckende Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume – sei es als stilvolles Zuhause für Paare, eine Familie oder als exklusive Rückzugsoase.

Nur einen kurzen Spaziergang vom Ortskern entfernt, erwartet Sie dieses einzigartige Neubau-Penthouse, das durch seine durchdachte Architektur und die naturnahe Lage überzeugt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem großzügigen Balkon und lassen Sie sich vom modernen Wohnkomfort begeistern.
Die Wohnung im Überblick:

* Penthouse-Etage mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 111,36 m²
* 4,5 Zimmer – vielseitig nutzbar für Wohnen, Arbeiten & Entspannen
* Zwei Bäder für höchsten Komfort
* Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
* Großzügiger Balkon mit Panoramablick
* Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplatz (+ 25.800,00 €)

Durch die Kombination von Wohnung Nr. 11 und Nr. 12 entsteht eine einzigartige Wohnlösung, die modernes Design mit maximaler Funktionalität vereint. Dank der großzügigen Grundrissgestaltung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen, einer offenen Atmosphäre und einer idealen Raumaufteilung für höchste Wohnqualität.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Penthouse der Extraklasse zu erwerben!
Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Beratungstermin mit Andrea Schrödl – Ihrer Maklerin mit Tengener Wurzeln – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Tengen, wo Wohnträume Wirklichkeit werden.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Nur wenige Schritte zum Ärztehaus, zur Apotheke, ins Lieblings-Café oder zum Einkauf der Lebensmittel, zur beliebtesten Metzgerei in Tengen – eingebettet in die reizvolle Hegaulandschaft wird dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohnungen in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen und einem Attikageschoss entstehen.

Tengen liegt direkt an der Schweizer Grenze zwischen Schwarzwald, Alpen und Bodensee. Gesunde Luft, angenehmes Klima und eine intakte Umwelt sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Hier verbindet sich das Flair einer ländlichen Stadt mit dem Charme "Badischer Lebensart". "Engen, Tengen, Blumenfeld sind die schönsten Städt der Welt" ist ein altüberliefertes Sprichwort, das heute seiner Aussage wieder gerecht wird. Eine intakte Infrastruktur, attraktiver Wohnraum sowie ein umfangreiches Freizeitangebot sind selbstverständlich.

Dank der hervorragenden Lage ist Tengen ideal an wichtige Städte und Sehenswürdigkeiten angebunden:
- Schaffhausen (Schweiz) – nur ca. 14 km entfernt, bietet die Stadt den berühmten Rheinfall und eine charmante Altstadt.
- Konstanz am Bodensee liegt etwa 63 km entfernt und ist mit seiner historischen Altstadt und Universität ein beliebtes Ausflugsziel.
- Singen (Hohentwiel) erreicht man in ca. 11 km – ein wirtschaftliches Zentrum mit direkter Anbindung an die A81.
- Engen, das mit Tengen und Blumenfeld im bekannten Sprichwort genannt wird, ist nur etwa 10 km entfernt.

Darüber hinaus bietet Tengen seinen Einwohnern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportanlagen, darunter Fußballplätze, Tennisplätze und ein Badesee sowie ein Hallenbad, die sowohl von Vereinen als auch von der Bevölkerung genutzt werden können.

Ausstattung: KfW-55-EE-Standard – für geringe Energiekosten und zukunftssicheres Wohnen in exklusiven Wohnungen, insgesamt 13 Wohnungen - von 2,5 bis 4,5 Zimmer - 2 bereits verkauft!!!!

Hoher Ausstattungskomfort:
- Modern gefliestes Badezimmer mit WC und bodentiefer Dusche
- Raumweise regelbare Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettböden
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Außenjalousien
- Tiefgarage mit 15 Stellplätzen, barrierefrei erreichbar per Aufzug
- Kellerräume im vollausgebauten UG mit allgemeinem Wasch- und Trockenraum
- Gebäudetechnik nach neuester Energieeinsparverordnung
- Hochmoderne Be- und Entlüftungsanlage für optimales Raumklima
- Raumindividueller Luftaustausch mit ca. 80 % Energieeinsparung
- Geplanter Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2025
- Fertigstellung schlüsselfertig: Winter 2026
- Zahlungen erfolgen pro abgeschlossenem Bauabschnitt
- Änderungswünsche hinsichtlich Raumaufteilung und Gestaltung nach Prüfung möglich Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 795327-1

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