+49 7731 9550 750 info@frauschroedl.de

TENGEN Modern - Schick - Energiebewusst Wohnen auf ca. 117 QM W4 Terrasse - Garten - Garage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr 24-1043_4
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 78250
Ort Tengen
Land Deutschland
Etage EG
Regionaler Zusatz Tengen
Wohnfläche 117 m²
Nutzfläche 12 m²
Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.800 € (Kauf)
Kaufpreis 509.000 €
Außen-Provision COURTAGFREI
Währung €
Provisionsfrei Ja
Sondernutzungsrecht Garten 20.000 €
ImmoNr 24-1043_4 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 78250
Ort Tengen Land Deutschland
Etage EG Regionaler Zusatz Tengen
Wohnfläche 117 m² Nutzfläche 12 m²
Anzahl Zimmer 4,5 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.800 € (Kauf) Kaufpreis 509.000 €
Außen-Provision COURTAGFREI Währung €
Provisionsfrei Ja Sondernutzungsrecht Garten 20.000 €
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause in Tengen W4: Komfortabel, modern und naturnah.
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihre neue 4,5-Zimmer EG-Wohnung in Tengen und werden sofort von einem Gefühl der Geborgenheit und des Wohlbefindens umhüllt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 116,7 m² bietet diese charmante Wohnung nicht nur Raum für Ihre individuellen Wohnträume, sondern auch die perfekte Kombination aus modernem Komfort und naturnaher Lebensqualität.
Nur einen kurzen Spaziergang vom Ortskern entfernt, erwartet Sie diese Traumwohnung in Tengen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer großzügigen Terrasse und lassen Sie den Blick über Ihren eigenen Garten schweifen – ein exklusives Sondernutzungsrecht, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihre grüne Auszeit ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob entspannende Stunden mit einem guten Buch, gesellige Grillabende mit Freunden oder das Spielen Ihrer Kinder im Freien – hier wird jeder Tag zum Erlebnis.

Die Wohnung im Überblick:
* Erdgeschoss mit Wohnfläche: ca. 116,7 m²
* 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 separates WC
* Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
* Ankleide: Ankleide angrenzend an das Hauptschlafzimmern
* Außenbereich: Terrasse mit exklusivem Sondernutzungsrecht für den Garten (+ 20.000,00 Euro)
* Parken: Tiefgaragenstellplatz (+ 25.800,00 Euro)

Diese hochwertige Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die großen Fensterfronten lassen die Sonne hereinströmen und schaffen einen harmonischen Übergang zur Terrasse. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bei Andrea Schrödl, Ihrer Maklerin mit Tengener Wurzeln und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Tengen – ein Ort, an dem Träume wahr werden. Lage: Nur wenige Schritte zum Ärztehaus, zur Apotheke, ins Lieblings-Café oder zum Einkauf der Lebensmittel, zur beliebtesten Metzgerei in Tengen – eingebettet in die reizvolle Hegaulandschaft wird dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohnungen in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen und einem Attikageschoss entstehen.

Tengen liegt direkt an der Schweizer Grenze zwischen Schwarzwald, Alpen und Bodensee. Gesunde Luft, angenehmes Klima und eine intakte Umwelt sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Hier verbindet sich das Flair einer ländlichen Stadt mit dem Charme "Badischer Lebensart". "Engen, Tengen, Blumenfeld sind die schönsten Städt der Welt" ist ein altüberliefertes Sprichwort, das heute seiner Aussage wieder gerecht wird. Eine intakte Infrastruktur, attraktiver Wohnraum sowie ein umfangreiches Freizeitangebot sind selbstverständlich.

Dank der hervorragenden Lage ist Tengen ideal an wichtige Städte und Sehenswürdigkeiten angebunden:
- Schaffhausen (Schweiz) – nur ca. 14 km entfernt, bietet die Stadt den berühmten Rheinfall und eine charmante Altstadt.
- Konstanz am Bodensee liegt etwa 63 km entfernt und ist mit seiner historischen Altstadt und Universität ein beliebtes Ausflugsziel.
- Singen (Hohentwiel) erreicht man in ca. 11 km – ein wirtschaftliches Zentrum mit direkter Anbindung an die A81.
- Engen, das mit Tengen und Blumenfeld im bekannten Sprichwort genannt wird, ist nur etwa 10 km entfernt.

Darüber hinaus bietet Tengen seinen Einwohnern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportanlagen, darunter Fußballplätze, Tennisplätze und ein Badesee sowie ein Hallenbad, die sowohl von Vereinen als auch von der Bevölkerung genutzt werden können.
Ausstattung: KfW-55-EE-Standard – für geringe Energiekosten und zukunftssicheres Wohnen in exklusiven Wohnungen, insgesamt 13 Wohnungen - von 2,5 bis 4,5 Zimmer - 2 bereits verkauft!!!!

Hoher Ausstattungskomfort:
- Modern gefliestes Badezimmer mit WC und bodentiefer Dusche
- Raumweise regelbare Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettböden
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Außenjalousien
- Tiefgarage mit 15 Stellplätzen, barrierefrei erreichbar per Aufzug
- Kellerräume im vollausgebauten UG mit allgemeinem Wasch- und Trockenraum
- Gebäudetechnik nach neuester Energieeinsparverordnung
- Hochmoderne Be- und Entlüftungsanlage für optimales Raumklima
- Raumindividueller Luftaustausch mit ca. 80 % Energieeinsparung
- Geplanter Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2025
- Fertigstellung schlüsselfertig: Winter 2026
- Zahlungen erfolgen pro abgeschlossenem Bauabschnitt
- Änderungswünsche hinsichtlich Raumaufteilung und Gestaltung nach Prüfung möglich Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Andrea Schrödl

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 795327-1

Sofortanfrage zum Objekt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

TENGEN Modern - Schick - Energiebe ...

Tengen

Kaufpreis: 329.000 €

Wohnfläche 69 m²
Zimmer 2,5

TENGEN Modern - Schick - Energiebe ...

Tengen

Kaufpreis: 449.000 €

Wohnfläche 96 m²
Zimmer 3,5

TENGEN Modern - Schick - Energiebe ...

Tengen

Kaufpreis: 439.000 €

Wohnfläche 96 m²
Zimmer 3,5

[« « 1 » »]

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@frauschroedl.de
Tel.: +49 7731 9550 750

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilie für den erfolgreichen Verkauf vorbereiten

Sie haben sich entschieden, Ihre Immobilie zu verkaufen und stehen nun vor der Herausforderung, diese optimal für den Markt vorzubereiten? Wie das gelingt, zeigen wir hier. Weiterlesen...

Vorteile eines lokalen Maklers

Beim Immobilienkauf oder -verkauf machen sich schnell die Vorzüge bemerkbar, die die Zusammenarbeit mit einem Makler mit sich bringt. Weiterlesen...

Darum ist eine Immobilienbewertung wichtig

Aus welchen weiteren Gründen eine Immobilienbewertung wichtiger Bestandteil aller Immobilienvorhaben ist, haben wir von FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratung aus Gottmadingen hier zusammengefasst. Weiterlesen...

Logo Frau SChrodl. auffallend anders

Kontakt

FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratungen

Johann-Georg-Fahr-Straße 20
78244 Gottmadingen

info@frauschroedl.de

Tel. +49 7731 9550 750
Fax. +49 7731 9550 752

Unser Standort

FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratungen - Copyright 2025

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler