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Attraktive Büro/Praxisräume ***Erstbezug nach Sanierung**** Erdgeschoss Singen-Stadtmitte

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr 25-1053
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 78224
Ort Singen
Land Deutschland
Etage EG
Nutzfläche 5 m²
Gesamtfläche 101 m²
Bürofläche 101 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Gewerbefläche 101 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Netto Kaltmiete 1.262,50 €
Kaltmiete 1.262,50 €
Nebenkosten 240 €
Währung €
Kaution 3.787,50 €
Provisionsfrei Ja
ImmoNr 25-1053 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche PLZ 78224
Ort Singen Land Deutschland
Etage EG Nutzfläche 5 m²
Gesamtfläche 101 m² Bürofläche 101 m²
Anzahl Zimmer 3,5 Gewerbefläche 101 m²
Befeuerung Gas Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 4 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja Balkon Ja
Netto Kaltmiete 1.262,50 € Kaltmiete 1.262,50 €
Nebenkosten 240 € Währung €
Kaution 3.787,50 € Provisionsfrei Ja
Objektbeschreibung: Sie lieben den Charme von Altbau, hohe Decken und große Räume? Diese schöne 2024 vollständig sanierte Etage im Erdgeschoss steht nach Umbau zum Erstbezug ab sofort frei zur Verfügung.
Die als Büro oder praxis optimal nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines
gepflegten Vierfamilienhauses in der unteren Nordstadt von Singen, die Stadtmitte erreichen Sie fußläufig. Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden, Patienten oder Besucher sind in der anliegenden Strasse oder auch im gegenüberliegenden Parkhaus C+A oder am Storchenbrunnen perfekt gelegen.

- großzügigen Flurbereich
- 3 Büroräume
- Sozialraum / Besprechnungszimmer mit Anschlüsse für eine Teeküche
- ein Badezimmer/WC
- zwei Abstellräume
- einen verglasten Balkon/Wintergarten

Separater Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2028
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

 Lage: Das Objekt liegt in Singen, eine dynamische, offene und bunte Stadt. Die Menschen leben, wohnen und arbeiten gerne hier. Singen am Hohentwiel im Süden Baden-Württembergs, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und ist 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz) entfernt. Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

In Singen besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart–Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Durch das Stadtgebiet verlaufen außerdem die Bundesstraßen 34 und 314.
Ausstattung: - sofort verfügbar
- Vinyl- und Fliesenböden
- neue sanitäre Anlage
- Anschlüsse für Teeküche
- Separate Gas-Etagenheizung 2024
- Elektrische Rollläden
- Schallschutzverglasung
- Hausmeisterdienst inkl. Winterdienst
- Wintergarten
- Kellerraum
- Stadtnähe
- auf Wunsch entweder Garage oder Stellplatz verfügbar (65,00 € oder 25,00 €)
- Staffelmieterhöhung (1. Staffel: 12/25 35,00 Euro 2. Staffel:12/26 35,00 Euro)
- Vertragslaufzeit 4 Jahre mindestens + mögliche Option
- Kaution 3 MM (inkl. Stellplatz oder Garage) Sonstiges: Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Mietangebot. Um Ihnen ein detailliertes Exposé zusenden zu können, bitten wir Sie, uns zunächst eine Kurzbewerbung zukommen zu lassen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Andrea Schrödl

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 795327-1

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