Wohnen in Singen Nord Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großem Raumangebot

ImmoNr	24-1050
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	78224
Ort	Singen
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Singen
Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	259.000 €
Hausgeld	192 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	24-1050	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	78224
Ort	Singen	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Regionaler Zusatz	Singen
Wohnfläche	82 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	259.000 €
Hausgeld	192 €	Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese geschmackvoll renovierte Etagenwohnung in Singen verbindet modernen Komfort mit einem einladenden Wohnambiente. Die Wohnung, die 2009 umfassend modernisiert wurde, befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude mit 8 Parteien aus dem Jahr 1964 und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 83 m².

Die Wohnung bietet vier helle Räume, darunter drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Ein modernes Badezimmer und eine neuwertige Einbauküche machen das Zuhause besonders komfortabel. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon auf der Westseite mit vielen Sonnenstunden, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Renovierung der Wohnung im Jahr 2009 umfasste unter anderem die Modernisierung der Heizungsanlage, wodurch ein zeitgemäßer Standard gewährleistet ist. Zudem ist die Wohnung mit einer praktischen Entkalkungsanlage ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie Platz im Speicher zur Verfügung.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar, sodass Sie Ihren Einzug ganz flexibel planen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.12.2029
Endenergiebedarf: 159.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Singen ist eine dynamische, offene und bunte Stadt. Die Menschen leben, wohnen und arbeiten gerne hier. Singen am Hohentwiel im Süden Baden-Württembergs, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und ist 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz) entfernt. Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Singen liegt im Hegau, nordwestlich vom Bodensee am Fuß des Hohentwiels der zu den Hegaubergen gehört. Zwischen der Stadt und dem Hohentwiel fließt die Radolfzeller Aach, welche in der Gemeinde Aach nördlich von Singen entspringt und nach Verlassen des Stadtgebiets westlich von Radolfzell in den Bodensee mündet. Im Südwesten des Gemeindegebiets verläuft die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.

Singen und seine Wirtschaft sind geprägt durch die ortsansässigen Großunternehmen sowie durch einen breiten Mittelstand. Der gut sortierte Einzelhandel und große Filialunternehmen haben Singen zur Einkaufsmetropole für den Hegau und die benachbarten Schweizer Städte und Gemeinden gemacht. Es besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart–Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Durch das Stadtgebiet verlaufen außerdem die Bundesstraßen 34 und 314.

Sie ist Ausgangspunkt der Gäubahn nach Stuttgart. Auf dieser Strecke ist die Stadt unter anderem Halt der Intercity-Züge zwischen Stuttgart, Schaffhausen und

Ausstattung: - umfassende Sanierung der Wohnung im Jahr 2009
- Balkon auf der Westseite mit vielen Sonnenstunden
- 2 Kaminschächte
- neue Wohnungseingangstüre 2024
- Entkalkungsanlage 2022
- Keller und Speicherraum vorhanden
- neuwertige Einbauküche
- Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus
- keine Straße vor der Haustüre (Sicherheit für Kinder)
- freie Stellplätze an der Straße Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sieglind Riedel
Tel.: +49 7731 795327 4

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