Ihr neues Zuhause in Stockach: ein Ort zum Wohlfühlen und Verweilen

ImmoNr	24-1044
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	78333
Ort	Stockach
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Stockach
Wohnfläche	142 m²
Nutzfläche	37 m²
Grundstücksgröße	474 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	399.000 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	24-1044	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	78333
Ort	Stockach	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Stockach	Wohnfläche	142 m²
Nutzfläche	37 m²	Grundstücksgröße	474 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	399.000 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 bietet Ihnen auf rund 142 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Mit fünf Zimmern, darunter vier einladende Schlafzimmer, sowie zwei moderne Badezimmer erfüllt dieses Haus all Ihre Wünsche an komfortables Wohnen und bietet Platz für die besonderen Momente des Lebens. Die PV-Anlage wurde 2011 installiert und die Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der harmonischen Raumaufteilung begeistert sein. Die einladende Einbauküche ist das Herzstück für leidenschaftliche Hobbyköche und geht fließend in den lichtdurchfluteten Wohnbereich über, der sich zur sonnigen Terrasse öffnet. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen oder die warmen Sommerabende mit Freunden und Familie bei einem gemütlichen Grillen im eigenen Garten genießen. Der Garten selbst ist ein wahrer Schatz – ob als grünes Paradies für Kinder oder als Rückzugsort für Erwachsene, hier ist für jeden etwas dabei. Und wenn Sie den Blick über die Umgebung schweifen lassen möchten, lädt der zusätzliche Balkon zu entspannten Stunden im Freien ein.

Mit einem Grundstück von ca. 474 m² - Erbpacht - profitieren Sie von einem großzügigen Außenbereich und genießen gleichzeitig die Ruhe einer gepflegten Nachbarschaft. Die zusätzliche Nutzfläche und die Garage von etwa 37 m² schafft ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge und rundet das Angebot perfekt ab.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Stockach, einer Stadt, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Das Zuhause ist ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Miteinander legen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten. Die Verfügbarkeit nach Absprache sorgt für eine flexible Planung Ihres Umzugs.

Zum Thema Erbpacht geben wir Ihnen gerne detaillierte Informationen

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.12.2024
Endenergieverbrauch: 73.12 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Stockach, die sich durch ihre vorteilhafte Infrastruktur auszeichnet. Die Lage bietet eine hervorragende Nähe zum Stadtzentrum, wo zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote auf Sie warten. Zudem ist die Autobahnanbindung optimal für Pendler geeignet und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Ziele.

Besonders für Familien ist diese Immobilie geeignet, da sich Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien in unmittelbarer Nähe befinden. Diese Lage kombiniert die Ruhe einer naturnahen Wohngegend mit der praktischen Erreichbarkeit wichtiger städtischer Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Bodensee, der weitere Freizeitmöglichkeiten und landschaftliche Reize bietet. Genießen Sie das familiäre Ambiente eines Wohnortes, der keine Wünsche offenlässt und gleichzeitig die Nähe zur Natur und zum urbanen Leben vereint.

Ausstattung: Schöne Doppelhaushälfte in netter Nachbarschaft
- Moderne Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- separates Gäste-WC
- Großzügige Terrasse
- Balkon zum Entspannen
- Garten
- Garage, Stellplatz
- Gasheizung aus 2023
- Photovoltaikanlage aus 2011 - Gesamtleistung 6.200 kWp - die monatlichen Einnahmen liegen bei 137,00 Euro.
- Grundstück auf Erbpacht seit 1999 - auf 99 Jahre - bis 2098!
- Jahrespacht 1.077,00 Euro seit 2022 Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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