Wer wagt gewinnt... Jetzt Kaufen und später Nutzen - Wohnrecht auf Lebenszeit -

ImmoNr	24-1027
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain
PLZ	78315
Ort	Radolfzell am Bodensee
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Radolfzell
Wohnfläche	108 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	473,11 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	24-1027	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain	PLZ	78315
Ort	Radolfzell am Bodensee	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Radolfzell	Wohnfläche	108 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche	Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	473,11 €	Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in Radolfzell am Bodensee, einer idyllischen Stadt, die für ihre malerische Umgebung und Lebensqualität bekannt ist. Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 2000 bietet Ihnen etwa 107 m2 Wohnfläche mit einem Sondernutzungsrecht an der Terrasse mit rund 37 m2 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft ein einladendes Ambiente und bietet direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse, die den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien darstellt.

Der attraktive Kaufpreis bildet sich unter Anrechnung des lebenslangen Wohnrechts der 73-Jährigen Nutzerin. Die Wohnung ist ruhig gelegen und bietet auch die Nähe zum Bodensee und der charmanten Altstadt von Radolfzell.

Das monatliche Hausgeld beträgt 473,11 €, das durch die Wohnrechtnehmerin vollständig zu tragen ist, wodurch sich die Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht als attraktiv erweist. Diese Souterrainwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, komfortables Wohnen mit einem Gefühl von Sicherheit und Beständigkeit zu verbinden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot zu überzeugen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.05.2028
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: RADOLFZELL
Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen.
Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Uferpromenade. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt, deren Ursprung in das Jahr 826 n.Chr. zurückgeht, lädt zu einem gemütlichen Bummel ein.
Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, Supermärkte und Postfiliale. Des weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen und das Krankenhaus auf der Halbinsel Mettnau.
Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz. Über die Autobahn erreicht man den Flughafen Zürich in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.

Ausstattung: Die perfekte Kapitalanlage für die Zukunft. JETZT Preisgünstig erwerben und SPÄTER Profitieren!!!!!
Die Wohnung ist mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit belastet, was bedeutet, dass während der Nutzung durch den Wohnrechtnehmer die vollständigen Kosten getragen werden. Erst bei Auszug auf der Wohnung erlischt das Wohnrecht und die Wohnung kann dann frei von Ihnen verfügt werden.

Sie erwerben zusätzlich einen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage Nr. 82 zum Preis von 10.000,00 Euro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Besonderheit "WOHNRECHT auf LEBENSZEIT" zwingend einen aktuellen Kapitalnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung verlangen, bevor wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen wahrnehmen können.

Besichtigungstermine finden erst nach den Feiertagen (ab dem 07.01.2025) statt. Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: +49 7731 9550 750
Email: info@frauschroedl.de

Ihr Team von FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratungen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@frauschroedl.de
Tel.: +49 7731 9550 750

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilie für den erfolgreichen Verkauf vorbereiten

Sie haben sich entschieden, Ihre Immobilie zu verkaufen und stehen nun vor der Herausforderung, diese optimal für den Markt vorzubereiten? Wie das gelingt, zeigen wir hier. Weiterlesen...

Vorteile eines lokalen Maklers

Beim Immobilienkauf oder -verkauf machen sich schnell die Vorzüge bemerkbar, die die Zusammenarbeit mit einem Makler mit sich bringt. Weiterlesen...

Darum ist eine Immobilienbewertung wichtig

Aus welchen weiteren Gründen eine Immobilienbewertung wichtiger Bestandteil aller Immobilienvorhaben ist, haben wir von FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratung aus Gottmadingen hier zusammengefasst. Weiterlesen...