Traumhaftes Wohnen mit Seesicht Radolfzell-Weinburg

ImmoNr	24-1024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	78315
Ort	Radolfzell am Bodensee
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Radolfzell
Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	24-1024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	78315
Ort	Radolfzell am Bodensee	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Regionaler Zusatz	Radolfzell
Wohnfläche	65 m²	Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Weinburg in Radolfzell, wo Alltag und Urlaub miteinander verschmelzen. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine spektakuläre Aussicht auf den Bodensee, die Sie täglich begeistern wird.

Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich entspannen, während das sanfte Licht des Bodensees durch die Fenster strömt. Die offene Gestaltung mit einer modernen Einbauküche lädt dazu ein, gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und dabei den Blick auf das glitzernde Wasser genießen – ein inspirierender Ort, der das Herz höher schlagen lässt.

Ihr Schlafzimmer wird zum Rückzugsort, in dem Sie sich nach einem langen Tag erholen können. Das angrenzende Gästezimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, Besuch zu empfangen oder es kreativ als Homeoffice zu nutzen. Dieser Raum wird zu einem Teil Ihrer Lebenswelt, in der Sie sich rundum wohlfühlen.

Der Balkon ist das Herzstück dieser Wohnung – ein privater Rückzugsort mit atemberaubender Aussicht, die selbst die schönsten Urlaubsorte in den Schatten stellt. Genießen Sie morgens eine Tasse Kaffee oder bewundern Sie abends den Sonnenuntergang über dem Bodensee, während die Farben des Himmels reflektiert werden. Dieser Ort wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, an dem Sie unvergessliche Momente erleben.

Zusätzlich profitieren Sie von praktischen Annehmlichkeiten wie einer Garage und einem Stellplatz direkt davor. Ein separater Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Fahrradkeller ideal ist, um die Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden. Das Haus wird von einem Hausmeister gepflegt, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das Dach wurde 2024 vollständig erneuert, was Ihnen zusätzliche Energetische Absicherung bietet.

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2028
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil und Bestlage von Radolfzell - Weinburg.

Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen.
Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Uferpromenade. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt, deren Ursprung in das Jahr 826 n.Chr. zurückgeht, lädt zu einem gemütlichen Bummel ein.
Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, Supermärkte und Postfiliale. Des weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen.

Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.

Ausstattung: Traumhafte Seesicht
Perfekter Schnitt
Parkettboden
Einbauküche
Großer Balkon mit Seesicht
Offenes Wohnen-Essen-Kochen
Schlafzimmer
Gästezimmer/Homeoffice
Badezimmer
Keller
Garage mit Stellplatz vor der Garage
Heizung aus 2009
Dacherneuerung 2024 Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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Radolfzell am Bodensee

Kaufpreis: 199.000 €

Wohnfläche 108 m²

Zimmer 3,5

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