Kernsanierte 4 Zimmer-Wohnung in der unteren Singener Nordstadt -1. Obergeschoß- -Erstbezug nach Umbau-

ImmoNr	24-1022
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	78224
Ort	Singen
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	107 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 25 € (Miete) 1 Garage à 65 € (Miete)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.337,50 €
Nebenkosten	240 €
Warmmiete	1.577,50 €
Währung	€
Kaution	4.012,50 €

ImmoNr	24-1022	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	78224
Ort	Singen	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Wohnfläche	107 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 25 € (Miete) 1 Garage à 65 € (Miete)	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	1.337,50 €
Nebenkosten	240 €	Warmmiete	1.577,50 €
Währung	€	Kaution	4.012,50 €

Objektbeschreibung: Sie lieben den Charme von Altbau, hohe Decken und große Räume? Diese schöne, nach vollständig Sanierung zum Erstbezug stehende 4-Zimmer-Mietwohnung wird zum 01.12.2024 bezugsfertig.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der unteren Nordstadt von Singen (Zentrumsnähe).

Die Wohnung bietet:
- großzügigen Flurbereich
- einen großen Wohnbereich
- eine Küche
- ein Esszimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer/Homeoffice
- ein Badezimmer
- einen Waschraum
- einen Abstellraum
- einen verglasten Balkon

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2028
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Wohnung liegt in Singen, eine dynamische, offene und bunte Stadt. Die Menschen leben, wohnen und arbeiten gerne hier. Singen am Hohentwiel im Süden Baden-Württembergs, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und ist 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz) entfernt. Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

In Singen besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart–Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Durch das Stadtgebiet verlaufen außerdem die Bundesstraßen 34 und 314.

Ausstattung: - Erstbezug nach Umbau 01.12.2024
- Vinyl- und Fliesenböden
- neues Badezimmer
- Einbauküche ist Mietersache
- Gas-Etagenheizung 2024
- Elektr. Rollläden
- Hausmeisterdienst inkl. Winterdienst
- Wintergarten
- Kellerraum
- Stadtnähe
- Wahlweise Garage oder Stellplatz verfügbar (65,00 € oder 25,00 €)
- Staffelmieterhöhung (1. Staffel: 12/25 35,00 Euro 2. Staffel:12/26 35,00 Euro)
- Verzicht auf beidseitige ordentliche Kündigung (3 Jahre und 11 Monate), danach unbefristeter Mietvertrag
- Kaution 3 MM (inkl. Stellplatz oder Garage) Sonstiges: Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Mietangebot. Um Ihnen ein detailliertes Exposé zusenden zu können, bitten wir Sie, uns zunächst eine Kurzbewerbung zukommen zu lassen.

Nach Erhalt Ihrer Kurzbewerbung senden wir Ihnen umgehend das detaillierte Exposé sowie eine Selbstauskunft zu. Bitte füllen Sie die Selbstauskunft vollständig aus und senden Sie diese zusammen mit den folgenden Unterlagen an uns zurück:

Aktuelle Schufa-Auskunft
Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
Nach Prüfung Ihrer Unterlagen werden wir uns telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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