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CITY-LIFE Penthouse Wohnung oder Gewerbe Singen/Zentrum

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr 24-1020
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 78224
Ort Singen
Land Deutschland
Etage 3.OG
Regionaler Zusatz Singen
Wohnfläche 99 m²
Nutzfläche 2 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja
Kaufpreis 329.000 €
Hausgeld 377 €
Außen-Provision 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung €
ImmoNr 24-1020 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 78224
Ort Singen Land Deutschland
Etage 3.OG Regionaler Zusatz Singen
Wohnfläche 99 m² Nutzfläche 2 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4 Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja Kaufpreis 329.000 €
Hausgeld 377 € Außen-Provision 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung €
Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues (private oder gewerbliche) Zuhause in Singen! Diese großzügige Penthouse-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 105 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das gepflegte Objekt aus dem Baujahr 1963 überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmer, wobei sich die Wohnung in einer der oberen Etagen befindet und Ihnen somit Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren gewerblich vermietet. Selbstverständlich geben wir Ihnen gerne Auskunft über Mieteinnahmen und Laufzeit.

Mit ihren fünf Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Raum zur freien Entfaltung legen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können – sei es bei einem guten Buch oder in geselliger Runde.

Der Zustand der Wohnung ermöglicht es Ihnen, direkt einziehen zu können, ohne dass größere Renovierungen notwendig sind. Für nur 377,00 € Hausgeld im Monat profitieren Sie von einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis, das die Werterhaltung der Immobilie unterstützt.

Lassen Sie sich von dieser atraktiven Gewerbe/Penthousewohnung in einer begehrten Lage in Singen überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Herausforderung erwartet Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2029
Endenergieverbrauch: 145.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Lage: Singen ist eine dynamische, offene und bunte Stadt. Die Menschen leben, wohnen und arbeiten gerne hier. Singen am Hohentwiel im Süden Baden-Württembergs, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und ist 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz) entfernt. Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Singen liegt im Hegau, nordwestlich vom Bodensee am Fuß des Hohentwiels der zu den Hegaubergen gehört. Zwischen der Stadt und dem Hohentwiel fließt die Radolfzeller Aach, welche in der Gemeinde Aach nördlich von Singen entspringt und nach Verlassen des Stadtgebiets westlich von Radolfzell in den Bodensee mündet. Im Südwesten des Gemeindegebiets verläuft die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.

Singen und seine Wirtschaft sind geprägt durch die ortsansässigen Großunternehmen sowie durch einen breiten Mittelstand. Der gut sortierte Einzelhandel und große Filialunternehmen haben Singen zur Einkaufsmetropole für den Hegau und die benachbarten Schweizer Städte und Gemeinden gemacht. Es besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart–Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Durch das Stadtgebiet verlaufen außerdem die Bundesstraßen 34 und 314.

Sie ist Ausgangspunkt der Gäubahn nach Stuttgart. Auf dieser Strecke ist die Stadt unter anderem Halt der Intercity-Züge zwischen Stuttgart, Schaffhausen und
Ausstattung: Das Objekt befindet sich im Zentrum von Singen in einem Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage. Aufgrund der gemischten Nutzung ist die Wohnung als gewerbliche Nutzung möglich. Die Penthouse-Wohnung ist derzeit gewerblich vermietet. Über die Details zum Mietvertrag geben wir Ihnen gerne auf Nachfrage Auskunft. Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

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  • Andrea Schrödl

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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