DER PREIS IST HEISS Dreizimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz Blumberg

ImmoNr	24-1008
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	78176
Ort	Blumberg
Land	Deutschland
Etage	1. OG links
Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	129.000 €
Hausgeld	295 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	24-1008	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	78176
Ort	Blumberg	Land	Deutschland
Etage	1. OG links	Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	129.000 €	Hausgeld	295 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Hier heißt es: Schnell sein lohnt sich, um sich dieses unwiderstehliche Schnäppchen zu sichern!

Wir präsentieren Ihnen eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten 6-Familienhauses. Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einem einladenden Wohn-Esszimmer, einer separaten Küche, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer sowie einem praktischen separaten WC. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Balkon, der Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne bietet – perfekt für entspannte Stunden!

Sind Sie handwerklich begabt und möchten Ihre kreativen Ideen verwirklichen? Oder suchen Sie eine lukrative Kapitalanlage und bringen Erfahrung in Renovierungsarbeiten mit? Dann ist dies Ihre Chance! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und senden Ihnen gerne ein detailliertes Exposé sowie eine Einladung zur Besichtigung.

Zusätzlich zur Wohnung erwerben Sie mit Sondernutzungsrecht einen Stellplatz im Freien (zum Preis von 10.000,00 Euro). Ein Kellerraum und ein Abstellraum im Speicher runden das Angebot ab.

Greifen Sie schnell zu – solche Angebote sind heiß begehrt! Wir freuen uns darauf, Sie bald bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.01.2028
Endenergiebedarf: 90.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Wohnung befindet sich in 78176 Blumberg, einer charmanten Stadt im Süden Deutschlands. Blumberg liegt malerisch im Herzen des Schwarzwald-Baar-Kreises und bietet eine idyllische Kulisse mit einer beeindruckenden Naturkulisse und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Region. Die Stadt ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu attraktiven Ausflugszielen wie der Wutachschlucht und dem bekannten Sauschwänzlebahn-Museum.

Die Wohnung selbst ist ruhig gelegen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler macht. In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie ärztliche Versorgung, die für den täglichen Bedarf bestens geeignet sind. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend ausgebaut, womit Sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen.

Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die gute Verkehrsanbindung, sowohl durch die Nähe zur Bundesstraße B27 als auch durch das dicht vernetzte öffentliche Verkehrsnetz, was sie für Pendler attraktiv macht. Trotz der urbanen Annehmlichkeiten bewahrt Blumberg seinen ländlichen Charme und bietet eine hohe Lebensqualität in einer entspannten Umgebung. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage und lassen Sie sich von der Kombination aus Natur und Kultur begeistern.

Ausstattung: DER PREIS IST HEISS

Renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit Balkon
Fenster 1999 Neu
Fassadendämmung
Etagenheizung 2020 Neu
Einbauküche kann übernommen werden
Dachboden - Abstellkammer
Kellerraum
KFZ-Außenstellplatz +10.000,00 Euro

Ein Energieausweis wird baldmöglichst nachgereicht. Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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