WOHLFÜHLWOHNUNG im schönen Bohlingen

ImmoNr	24-996
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	78224
Ort	Bohlingen
Land	Deutschland
Etage	1.OG
Regionaler Zusatz	Bohlingen
Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	21 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	259.000 €
Hausgeld	330 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	24-996	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	78224
Ort	Bohlingen	Land	Deutschland
Etage	1.OG	Regionaler Zusatz	Bohlingen
Wohnfläche	81 m²	Nutzfläche	21 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	259.000 €	Hausgeld	330 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Suchen Sie nach einem besonderen Wohnambiente, lichtdurchfluteten Räumen und dem Charme eines idyllischen Ortskerns? Dann wird Sie diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung in Bohlingen begeistern.

Die rund 80,7 Quadratmeter große Wohnung besticht durch ein großzügiges, offenes Wohnkonzept, das Wohnen, Essen und Arbeiten harmonisch miteinander verbindet. Große Fensterelemente und bodentiefe Fenster mit französischem Balkon sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, das die Nähe zur Natur perfekt widerspiegelt. Die separate, hochwertige Einbauküche ergänzt das Wohnkonzept ideal.

Das Raumangebot umfasst zudem ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Ein Balkon rundet das Wohlfühlpaket ab.

Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in Bohlingen und ist ab November 2024 bezugsfrei. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.09.2034
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: BOHLINGEN - beliebtester Ortsteil von Singen
Bohlingen hat ca. 1.900 Einwohner und wird liebevoll als „Tor zur Höri“ bezeichnet. In nur 3 Kilometer erreichen Sie den schönen Höri-Ort Moos am Bodensee. In 6 Kilometern erreichen sie Singen, die nächst gelegene Einkaufsstadt. Nur wenige 8 Kilometer sind sie schon in der Schweiz.

Singen ist eine dynamische, offene und bunte Stadt. Die Menschen leben, wohnen und arbeiten gerne hier. Singen am Hohentwiel im Süden Baden-Württembergs, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und ist 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz) entfernt. Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Singen liegt im Hegau, nordwestlich vom Bodensee am Fuß des Hohentwiels der zu den Hegaubergen gehört. Zwischen der Stadt und dem Hohentwiel fließt die Radolfzeller Aach, welche in der Gemeinde Aach nördlich von Singen entspringt und nach Verlassen des Stadtgebiets westlich von Radolfzell in den Bodensee mündet. Im Südwesten des Gemeindegebiets verläuft die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.

Singen und seine Wirtschaft sind geprägt durch die ortsansässigen Großunternehmen sowie durch einen breiten Mittelstand. Der gut sortierte Einzelhandel und große Filialunternehmen haben Singen zur Einkaufsmetropole für den Hegau und die benachbarten Schweizer Städte und Gemeinden gemacht. Es besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart–Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Durch das Stadtgebiet verlaufen außerdem die Bundesstraßen 34 und 314.

Sie ist Ausgangspunkt der Gäubahn nach Stuttgart. Auf dieser Strecke ist die Stadt unter anderem Halt der Intercity-Züge zwischen Stuttgart, Schaffhausen und Zürich.

Ausstattung: Diese Wohnung liegt im schönen Bohlingen, zwischen Schienberg und Bodensee gelegen, in einem gepflegten 3 Familienhaus. Sie ist gut ausgestattet und geprägt durch französische Balkone und bodentiefe Fenster.

Diese Wohnung liegt nicht nur schön, sondern auch sehr gut angebunden, denn in nur 3 Kilometer erreichen Sie den schönen Höri-Ort Moos am Bodensee. In 6 Kilometern erreichen sie Singen, die nächst gelegene Einkaufsstadt. Nur wenige 8 Kilometer sind sie schon in der Schweiz. Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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