Schönes Familienzuhause Hilzingen

ImmoNr	24-986
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	78247
Ort	Hilzingen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hilzingen
Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	52 m²
Grundstücksgröße	234 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja

ImmoNr	24-986	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	78247
Ort	Hilzingen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hilzingen	Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	52 m²	Grundstücksgröße	234 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: **Reihenmittelhaus in Hilzingen zu verkaufen – Ihr Traum vom gemütlichen Wohnen in idyllischer Lage wird wahr**

Zum Kauf steht ein bezauberndes Reihenmittelhaus in der malerischen Gemeinde Hilzingen. Dieses liebevoll renovierte Haus aus dem Jahr 1976 versprüht Charme und Gemütlichkeit auf ca. 115 m² Wohnfläche. Es ist voll unterkellert und wartet mit einer praktischen Einzelgarage auf.

In den Jahren 2006 bis 2009 wurde das Haus umfassend modernisiert. Hierbei wurden unter anderem die Heizung, sämtliche Leitungen, Fenster, das Badezimmer sowie die Außenfassade erneuert. Diese Investitionen verleihen dem Haus ein frisches und zeitgemäßes Ambiente, ohne dabei den ursprünglichen Charakter zu verlieren.

Dieses Familienhaus besticht durch seine durchdachte Bauweise und die harmonische Integration in das gewachsene Wohnumfeld. Die optimal gestaltete Raumaufteilung bietet reichlich Platz für die Familie und lädt zu individuellen Gestaltungsideen ein.

Gelegen in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Hilzingen, erwartet Sie hier eine perfekte Mischung aus guter Anbindung an die umliegenden Städte und idyllischem Wohnen mitten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu erreichen.

Lassen Sie sich von der Vielfalt und dem Potenzial dieses gemütlichen Reihenmittelhauses verzaubern und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2034
Endenergiebedarf: 130.06 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich im idyllischen Ort Hilzingen, eingebettet im malerischen Südwesten von Deutschland. Hilzingen bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, die es zu einem begehrten Wohnort macht.

Durch die hervorragende Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die von gepflegten Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist.

Mit der Autobahn A81 in unmittelbarer Nähe sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie flexibel und schnell in den umliegenden Städten wie Singen, Schaffhausen oder Konstanz. Die wunderschöne Landschaft des Hegaus lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und macht diesen Standort besonders attraktiv.

Hilzingen überzeugt zudem durch ein reges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Diese Lage kombiniert auf perfekte Weise naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer guten Erreichbarkeit und umfassenden lokalen Annehmlichkeiten.

Ausstattung: Das attraktive Reihenhaus liegt in der für Familien beliebten Gemeinde Hilzingen. Das Haus wurde in den Jahren zwischen 2006 und 2009 umfassend renoviert. Es ist seit 01/2017 vermietet, kann daher auch als Kapitalanlage äußerst interessant sein. Zu den genauen Mieteinnahmen geben wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne detaillierte Auskunft. Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 795327-1

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