TRAUMZUHAUSE Attraktiv - Modern - Grün Gottmadingen

ImmoNr	24-985
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	78244
Ort	Gottmadingen
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Gottmadingen
Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 19.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	24-985	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	78244
Ort	Gottmadingen	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Regionaler Zusatz	Gottmadingen
Wohnfläche	82 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 19.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause am idyllischen Ortsrand von Gottmadingen! Diese schicke und modern renovierte Eigentumswohnung lädt Sie ein, in eine Oase der Ruhe und des Komforts einzutreten. Mit ihrer traumhaften Lage, dem Blick ins Grüne und den nahen Wegen zum Joggen oder Spazierengehen, bietet sie eine perfekte Balance zwischen Natur und modernem Leben.

Ihre Highlights im Überblick:
Offener Wohn- und Essbereich: Der großzügige, lichtdurchflutete Raum ist das Herzstück der Wohnung. Genießen Sie gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende mit Zugang zum sonnigen Balkon – hier können Sie die Seele baumeln lassen und die frische Luft genießen.
Moderne Küche: Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie kulinarische Träume verwirklichen und Ihre Liebsten verwöhnen.
Komfortable Schlafzimmer: Das große Hauptschlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Träumen und Entspannen. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Stilvolle Sanitäreinrichtungen: Ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und Bequemlichkeit.
Zusätzlicher Komfort:
Praktischer Keller und Waschraum: Extra Stauraum und eine praktische Waschküche erleichtern den Alltag.
Tiefgaragenstellplatz: Ihr Auto ist sicher und bequem in der Tiefgarage untergebracht.
Diese Wohnung wurde vor drei Jahren technisch und optisch vollständig renoviert und erstrahlt in modernem Glanz. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet alles, was ein junges, modernes Paar oder eine kleine Familie sich wünschen kann.

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von stilvollem Wohnen und naturnaher Lage in Gottmadingen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit verzaubern: Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.09.2029
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Lage: Gottmadingen, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur Autobahn A81 und der Bundesstraße B33, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Züge sind gut ausgebaut und gewährleisten eine reibungslose Mobilität innerhalb und außerhalb der Gemeinde.

Für Familien mit Kindern bietet Gottmadingen eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung gewährleisten. Die Gemeinde zeichnet sich zudem durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus, darunter Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen.

Insgesamt ist Gottmadingen eine attraktive Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur für ihre Bewohner bietet.

Ausstattung: Diese Traumwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus am Ortsrand von Gottmadingen, ist überwiegend eigentümerbewohnt und liegt im 1. OG.

Die Wohnung wurden vor 3 Jahren vollständig renoviert und verfügt über neue Böden (Vinyl, Fliesen, Naturstein) sowie neue Wandgestaltung. Das Bad und das Gäste-WC wurde vollständig erneuert, die moderne Einbauküche ebenfalls.

Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum, ebenfalls sind allgemeine Räume wie Wasch-/Trockenraum? und Fahrradkeller vorhanden.

Der Tiefgaragenparkplatz wird zum Aufpreis von Euro 19.000,00 mitverkauft. Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Helena Gorham
Tel.: +49 7731 795327 3

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