Liebes Glück - ich wohne hier: Traumwohnung idyllisch - ländlich - schick Bodenseenähe

ImmoNr	24-983
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	88699
Ort	Frickingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	124 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis	465.000 €
Hausgeld	366 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	24-983	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	88699
Ort	Frickingen	Land	Deutschland
Wohnfläche	124 m²	Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis	465.000 €	Hausgeld	366 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Liebes Glück, ich wohne hier...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Wohnung im charmanten Fachwerkhausstil, mitten im Herzen von Frickingen. Diese exklusive Wohnoase mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 qm und einem Balkon, der zum Verweilen einlädt, wurde 2016 umfassend modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz.

Ihre Traumwohnung

In einem liebevoll restaurierten Mehrfamilienhaus, das sich harmonisch in das idyllische Ortsbild von Frickingen einfügt, erwartet Sie eine Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Der edle Charakter dieses Zuhauses spiegelt sich in den hochwertigen Materialien und dem durchdachten Design wider. Das Eichen-Dielenparkett verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.

Der Flur mit Entree führt Sie in den offenen Wohn-Ess-Kochbereich, der zum Mittelpunkt des geselligen Lebens wird. Zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenen Ankleidezimmern, bieten Rückzugsmöglichkeiten und Komfort. Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, verspricht Entspannung pur. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Bequemlichkeit.

Vom Esszimmer aus betreten Sie den Balkon, der an warmen Tagen zum Frühstücken oder zum entspannten Abendessen unter freiem Himmel einlädt. Genießen Sie das tolle Wohnambiente und die wunderbare Eigentümergemeinschaft in diesem zentral gelegenen Schmuckstück.

Im Keller finden Sie einen Wasch-Trockenraum sowie einen geräumigen Kellerraum. Für Fahrradliebhaber steht im geschützten Außenbereich ein Fahrradstellplatz mit E-Ladestation zur Verfügung. Ein Außen-Stellplatz für Ihr Fahrzeug rundet dieses Angebot ab (+Euro 10.000,00).

Diese schöne Immobilie können Sie auch als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz nutzen. Die perfekte Gelegenheit in Seenähe zu wohnen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2027
Endenergiebedarf: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Frickingen – Ihr neues Zuhause

Frickingen liegt nur wenige Fahrminuten vom malerischen Bodensee und der charmanten Stadt Überlingen entfernt. Die idyllische Ortschaft bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Die Nähe zum Bodensee macht Frickingen besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.

Die Infrastruktur in Frickingen lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule ganztäglich betreut und Kindergärten sind bequem erreichbar, und die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie jederzeit schnell und unkompliziert an Ihr Ziel gelangen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Die Gemeinde gehört zu den best aufgestellten Orten bezüglich Infrastruktur. Hier finden Sie Ärzte, Zahnarzt, Physio, Apothekenbringdienst und viele Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka-Markt und auch Direktanbieter (Hofläden).

Liebes Glück, ich wohne hier...

Erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Zuhause und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in Frickingen verzaubern. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt – in einer Umgebung, die Lebensqualität pur verspricht. Willkommen in Ihrem neuen Glück!

Ausstattung: Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1985 erbaut, inspiriert von den historischen Fachwerkgebäuden der malerischen Ortschaft Frickingen. Ursprünglich als Hotel betrieben, erfuhr das Gebäude 2016 eine umfassende Modernisierung und wurde in äußerst attraktive Wohnungen umgewandelt. Dabei wurde auf eine zeitgemäße Ausstattung geachtet, während der Charme des Fachwerks bewahrt blieb.

Die Traumwohnung im 1. Obergeschoss besticht durch edles Eichendielenparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das stilvolle Badezimmer und das Gäste-WC sind mit ausgewählten Fliesen und hochwertigen Sanitärausstattungen versehen, die für ein luxuriöses Wohlfühlambiente sorgen.

Die schicke Einbauküche, perfekt auf den Stil der Wohnung abgestimmt, ist mit hochwertigen Geräten und Natursteinarbeitsplatte ausgestattet. Hier vereinen sich Funktionalität und Ästhetik zu einem harmonischen Gesamtbild, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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