Charmantes, Modernisiertes Einfamilienhaus in Bestlage von Singen-Süd Verfügbar ab 1. September 2024

ImmoNr	24-980
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	78224
Ort	Singen
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	460 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja

ImmoNr	24-980	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	78224
Ort	Singen	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Grundstücksgröße	460 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: Wir laden Sie herzlich ein, dieses zauberhafte, modernisierte Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Singen-Süd kennenzulernen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 qm bietet dieses Heim eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Familienfreundlichkeit.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladendes Wohn-Esszimmer, das mit seiner Helligkeit und Geräumigkeit besticht. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die angrenzende, moderne Wohnküche ist ein Paradies für Kochbegeisterte und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.

Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das flexibel nutzbare Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Das große Badezimmer, ausgestattet mit modernen Sanitäranlagen, bietet höchsten Komfort und Funktionalität. Der wunderschöne Wintergarten ist ein Ort der Entspannung und ermöglicht Ihnen, das ganze Jahr über den Blick in den liebevoll gestalteten Garten zu genießen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere helle und geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein weiteres, geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer sorgt auch hier für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Paradies für Groß und Klein. Der gepflegte Garten bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Erwachsenen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die geräumige Garage mit separater Werkstatt erfüllt die Wünsche jedes Handwerkers und bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Zwei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für weitere Parkmöglichkeiten.

Der Keller des Hauses hält zusätzlichen Stauraum bereit und bietet Raum für Hobbys und handwerkliche Tätigkeiten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2031
Endenergieverbrauch: 96.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: SINGEN

Singen ist eine dynamische, offene und bunte Stadt. Die Menschen leben, wohnen und arbeiten gerne hier. Singen am Hohentwiel im Süden Baden-Württembergs, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und ist 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz) entfernt. Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Singen-Süd ist ein begehrter Stadtteil von Singen, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur, exzellente Verkehrsanbindung und familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Infrastruktur:
Singen-Süd verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Für den täglichen Bedarf ist alles in unmittelbarer Nähe zu finden. Zudem gibt es in der Umgebung diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Schulen:
Familienfreundlichkeit wird in Singen-Süd großgeschrieben. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die hohe Qualität der Bildungseinrichtungen macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Singen-Süd ist hervorragend. Die Innenstadt von Singen ist nur wenige Minuten entfernt und auch die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist optimal. Der nahegelegene Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Konstanz, Stuttgart und Zürich. Zudem sorgen die gut ausgebauten Straßen und die Nähe zur Autobahn A81 für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Singen-Süd bietet somit die ideale Wohnlage für alle, die eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur suchen.

Ausstattung: Einfamilienhaus mit Garten in Singen-Süd

Ausstattung:
Einfamilienhaus mit Garten
Garage und Stellplätze
Großzügiges Wohn-Esszimmer
Wohnküche mit moderner Einbauküche
Wintergarten und Terrasse
Büro oder Kinderzimmer
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer

Konditionen im Mietvertrag:
Der Vermieter wünscht eine Mindestlaufzeit des Mietvertrages von drei Jahren. Im Mietvertrag wird eine Staffelvereinbarung zur Anpassung der Miete festgelegt, die sich im gesetzlichen Rahmen bewegt. Sonstiges: Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Mietangebot. Um Ihnen ein detailliertes Exposé zusenden zu können, bitten wir Sie, uns zunächst eine Kurzbewerbung zukommen zu lassen.

Nach Erhalt Ihrer Kurzbewerbung senden wir Ihnen umgehend das detaillierte Exposé sowie eine Selbstauskunft zu. Bitte füllen Sie die Selbstauskunft vollständig aus und senden Sie diese zusammen mit den folgenden Unterlagen an uns zurück:

Aktuelle Schufa-Auskunft
Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
Nach Prüfung Ihrer Unterlagen werden wir uns telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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