Wohnen im schönen Mühlhausen Renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung

ImmoNr	24-971
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	78259
Ort	Mühlhausen-Ehingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	183 m²
Nutzfläche	81 m²
Grundstücksgröße	657 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl, Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja

ImmoNr	24-971	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	78259
Ort	Mühlhausen-Ehingen	Land	Deutschland
Wohnfläche	183 m²	Nutzfläche	81 m²
Grundstücksgröße	657 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl, Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in der idyllischen Gemeinde Mühlhausen-Ehingen präsentieren zu dürfen. Dieses besondere Haus bietet mit seinen ca. 183 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 657 qm reichlich Platz für Ihre Familie oder für mehrere Generationen.

Raumaufteilung
Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als geräumiger Familienwohnsitz, als gemütliches Mehrgenerationenhaus oder als perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Grundstück und Außenbereich
Das große Grundstück mit einer Fläche von 657 qm bietet einen wunderschönen Garten, der mit seiner Großzügigkeit und Vielfalt zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Kinder spielen und Erwachsene die Ruhe genießen. Die im Haus integrierte Garage und weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Renovierungsbedarf
Dieses Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch genau hierin liegt sein großes Potenzial. Mit viel Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Traumdomizil verwandeln. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie ein Zuhause, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Dieses Projekt bietet die einmalige Gelegenheit, Ihre Ideen und Wünsche zu verwirklichen und etwas Einzigartiges zu schaffen.

Ein Energieausweis wurde beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorliegen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.07.2034
Endenergiebedarf: 212.84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Lagebeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Immobilie in Mühlhausen-Ehingen präsentieren zu dürfen. Diese idyllische Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht.

Infrastruktur
Mühlhausen-Ehingen besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdeckt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Auch gastronomische Betriebe und Cafés laden zu gemütlichen Stunden ein.

Gesundheitsversorgung
Die medizinische Versorgung ist in Mühlhausen-Ehingen ausgezeichnet. Zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken gewährleisten eine umfassende und schnelle Gesundheitsversorgung. Zudem befindet sich das nächstgelegene Krankenhaus nur wenige Kilometer entfernt.

Bildungseinrichtungen
Für Familien mit Kindern bietet Mühlhausen-Ehingen ein breites Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden gut erreichbar und bieten eine hochwertige Bildung für alle Altersgruppen.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung von Mühlhausen-Ehingen ist ideal für Pendler und Reisende. Der Ort verfügt über eine direkte Anbindung an die B31 und die A81, die schnelle Verbindungen nach Konstanz, Singen und Stuttgart ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Seehas-Bahnverbindung, die eine schnelle und bequeme Verbindung nach Konstanz und Singen bietet.

Nähe zur Schweiz und zum Bodensee
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Schweiz und zum Bodensee. Die Schweizer Grenze ist in nur wenigen Autominuten erreichbar, was Mühlhausen-Ehingen zu einem attraktiven Wohnort für Grenzgänger macht. Der Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.

Ausstattung: Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mühlhausen-Ehingen ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Der großzügige Garten, die vielfältige Raumaufteilung und die erstklassige Lage bieten die besten Voraussetzungen für ein gemütliches und komfortables Wohnen. Nutzen Sie die Chance, mit Kreativität und Engagement dieses Haus in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln und ein Zuhause zu schaffen, das Sie lieben werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielversprechende Immobilie persönlich vorzustellen. Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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