* WOHNTRAUM * Natur Pur - Worndorf

ImmoNr	24-921
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	78579
Ort	Neuhausen ob Eck / Worndorf
Land	Deutschland
Etage	EG + OG
Wohnfläche	181 m²
Grundstücksgröße	388 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	359.000 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	24-921	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	78579
Ort	Neuhausen ob Eck / Worndorf	Land	Deutschland
Etage	EG + OG	Wohnfläche	181 m²
Grundstücksgröße	388 m²	Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	359.000 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen bei Ihrem Traumhaus in Neuhausen ob Eck / Worndorf! Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 mit viel Liebe zum Detail erbaut und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 181 m² über zwei Etagen. Mit insgesamt 6,5 lichtdurchfluteten Zimmern, darunter 4 geräumigen Schlafzimmern und 2 stilvollen Badezimmern, ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden.

Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist bereits komplett ausgestattet. Der Außenbereich der Immobilie lässt keine Wünsche offen: Eine großzügige Terrasse bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen und die Natur genießen.

Diese Traumimmobilie ist ab sofort bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2034
Endenergiebedarf: 156.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Worndorf ist ein charmantes Dorf, das in der Nähe der Stadt Tuttlingen in Baden-Württemberg liegt. Obwohl es nicht direkt im Zentrum liegt, bietet es dennoch eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A81 ist nur wenige Kilometer entfernt, was es einfach macht, andere Städte in der Umgebung zu erreichen.
In Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel gibt es in Worndorf eine Busverbindung, die regelmäßig in die umliegenden Städte fährt. Dies ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu reisen und ihre Ziele zu erreichen. Für Familien mit kleinen Kindern gibt es in Worndorf einen Kindergarten, der eine qualitativ hochwertige Betreuung und Bildung für die Kleinen bietet. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung auch Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für die Kinder gewährleisten. Alles in allem bietet Worndorf eine angenehme Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und verschiedenen Bildungseinrichtungen für Familien.

Ausstattung: Doppelhaus Baujahr 2000 mit Turm und
mit Doppelgarage 2006
- Die Haushälfte wurde an ein Haus Baujahr 1967 angebaut. Keller und Heizungsraum sind teilweise in älteren Räumen untergebracht.
- Ölheizung neu 2000
- Renovierungen teilweise 2015
- Wintergarten 2019/2020
- Sichtholzdecke mit integrierten Spots
- Kaminofen
- offene Treppe ins OG und DG
- Holz-Sprossenfenster und teilweise Kunststofffenster
- hochwertige Einbauküche
- Ausbau des DG mit ca. 27 QM Wohnfläche (Elternschlafzimmer mit Ankleide) Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Helena Schrödl
Tel.: +49 7731 9550 750

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